中新網(wǎng)北京5月8日電(記者 左宇坤)自5月7日，中國人民銀行發(fā)布關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知后，中新網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、鄭州、廈門等多地迅速跟進(jìn)，宣布下調(diào)個人住房公積金貸款利率。
最低2.1%，公積金貸款新利率落地
央行通知顯示，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。各地的調(diào)整幅度均按照央行通知執(zhí)行。
例如，據(jù)北京住房公積金管理中心8日發(fā)布的公告，2025年5月8日(含)之后新發(fā)放的貸款，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。
據(jù)“寧波發(fā)布”微信公眾號，寧波市住房公積金管理中心舉例稱，公積金貸款利率調(diào)整后，如為家庭首套房，按公積金貸款100萬元、30年期、等額本息還款計，月供約減少132元、從4135.57元降至4003.4元，總利息約減少47584元、從488806.58元降至441222.96元。
“本次下調(diào)住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，幅度與2024年5月相同。”中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，這有利于支持居民家庭剛性住房需求，預(yù)計也將為部分城市下調(diào)住房商業(yè)貸款利率釋放一定空間。
截圖自“上海公積金”微信公眾號。
存量公積金貸款如何調(diào)整？
在各地發(fā)布的公告中，也針對存量個人住房公積金貸款利率調(diào)整進(jìn)行了安排。整體來看，存量公積金貸款利率的調(diào)整，多為在本年度內(nèi)執(zhí)行原利率，明年起執(zhí)行新利率。
例如，上海表示，2025年5月8日前已發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按通知規(guī)定執(zhí)行。
廣州表示，2025年5月8日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。
北京明確，對于2025年5月8日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執(zhí)行原利率，自2026年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。
鄭州、寧波等地住房公積金管理中心特別提到，5月8日前已審批未發(fā)放的公積金貸款，也按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。(完)
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